Précédent
Fonds de commerce à vendre - Pornic (44210) - 60 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
Fonds de commerce d'épicerie avec logement à proximité de PornicLoire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce d'épicerie, idéalement situé à proximité de Pornic, dans une commune dynamique de la côte Atlantique comptant plusieurs milliers d'habitants.Ce commerce bénéficie d'un environnement attractif, d'une clientèle fidèle et d'un cadre agréable, au cur d'un secteur commerçant.Une épicerie conviviale, réputée pour ses bons fruits et légumes, ses produits de qualité, et depuis quelques mois pour sa rôtissoire du week-end (samedi et dimanche), offrant un potentiel de développement intéressant.Description du local :Local en excellent état, offrant une belle partie commerciale avec une belle vitrine garantissant une belle visibilité.Une pièce annexe peut être utilisée comme réserve ou espace de stockage.Le bien comprend également un local technique et des sanitaires (non PMR).Équipements récents :chambre froide de 8 m² (moteur récent 1 an)climatisation réversiblealarme et caméras connectées sur smartphonecaisse ABM en location : 159.60 € /moisLogement inclus :Un appartement attenant comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de douche, WC idéal pour une exploitation en couple ou en famille.Conditions financières (Bail neuf au moment de la cession) :Loyer annuel (assujettit à la TVA) : 12 000 € HT (soit 1 000 € / mois HT)Taxe foncière à la charge du locataire : 760 € / an (référence facture 2025)Prix du fonds de commerce : 60 000 € net vendeur HD/HFAMurs commerciaux : à vendre concomitamment au fonds de commerce, au prix de 200 000 € net vendeurAucun salarié à reprendreHoraires actuels :Fermé : lundi, jeudi après-midi, samedi après-midi et dimanche après-midiOuvert : de 8h30 à 13h et de 15h30 à 18h30/19h selon les joursConfidentialitéAucun document comptable ne sera communiqué sans la signature préalable d'une charte de confidentialité.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Panneau sur le produit
Surface
Conditions financières
Taxe foncière : 760,00
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Frais d'état des lieux à prévoir.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
Voir toutes nos annonces
Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.