Cession de Fonds De Commerces en Provence-Alpes-Côte d'Azur

Antibes, boucherie - rôtisserie de 100m2, parking, galerie commerciale.
Cette boucherie a une bonne réputation et un chiffre d'affaires solide.
Le magasin, lumineux et spacieux, est agencé de manière optimale pour la clientèle.
Il dispose de plus de 10 mètres de présentoir réfrigéré, d'une grande rôtisserie et d'un élégant meuble en bois de près de 10 mètres pour la vente de produits d'épicerie fine et de vins.
Le laboratoire est parfaitement équipé : billot, vaste chambre froide, plaque de cuisson, four, machine sous vide et tout le matériel nécessaire à la confection de charcuterie.
De grandes étagères en inox et une réserve sèche complètent l'ensemble.
Un grand parking gratuit facilite l'accès pour la clientèle.
 
Eléments financiers :
300 000 € net vendeur
327 000 € honoraires du cabinet Cessiopro inclus.
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9 % TTC soit 7,50 % HT
Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 27 000 € TTC ou 22 500 € HT.

RESTAURANT 160 places LICENCE IV AU PIED DE LA SAINTE-BAUME.

Au pied du massif de la Sainte-Baume - Opportunité unique d’acquérir un restaurant Licence IV idéalement situé au pied du massif de la Sainte-Baume. Établissement de renom avec une capacité de 160 couverts (90 en salle et 70 en terrasse), sur une surface totale de 250 m2 + 120 m2 de terrasse.
              ✔ Clientèle locale et touristique assurant une fréquentation stable               ✔ Licence IV offrant un fort potentiel de développement(limonade,événements)               ✔ Équipements haut de gamme, aucun investissement à prévoir.
Une affaire rentable et bien positionnée !               ✔  Charges maîtrisées (loyer faible par rapport au CA 4%)               ✔  Rentabilité attractive (EBE à 15%)               ✔  Potentiel de remboursement d’un emprunt sans risque de tension financière
●      Chiffre d’affaires pondéré : 1 075 120 €
●      Loyer annuel HT HC : 42 000 €
●      Bail en cours jusqu’en 2029
Une opportunité clé en main pour un investisseur ou un restaurateur souhaitant reprendre un établissement en excellente santé financière
 Prix Net Vendeur : 750 000 €  Honoraires : 7% TTC (soit 5.83% HT) à charge acquéreur.

Pour des raisons de discrétion, nous avons modifié la ville, informations et dossiers sous conditions de confidentialité

A VENDRE RESTAURANT port de  SAINT LAURENT DU VAR
A la vente un fonds de commerce de RESTAURANT DE 100M2 + 40M2 TERRASSE avec environ 80 places assises port de Saint Laurent du var quai de la Pérouse.
Nous vous proposons à la vente un fonds de commerce de restaurant bénéficiant d'une localisation de premier choix sur le Port de Saint-Laurent-du-Var. Cet établissement clé en main jouit d'une excellente visibilité et d'une clientèle fidèle, touristique et locale, assurant un flux constant toute l'année.
Caractéristiques de l'Établissement :
Emplacement de prestige : Au cœur de l'animation du Port, un lieu très prisé de la Côte d'Azur.
Surface totale d'environ 140 m2 :
Intérieur : 100 m2 pouvant accueillir environ 40 couverts.
Terrasse extérieure : 40 m2 offrant également une capacité de 40 couverts.
Équipement complet : Cuisine et bar entièrement équipés et fonctionnels.
Accessibilité : 1 WC aux normes PMR pour la clientèle.
Performance Financière et Opérationnelle :
Chiffre d'Affaires (CA) HT Solide : 660 000 €
Excédent Brut d'Exploitation (EBE) Reconstitué performant : 95 000 €
Ticket Moyen attractif : Environ 50 €.
Loyer annuel maîtrisé : 21 309 € HT +0,5% C.A.
 
Amplitude d'ouverture optimisée :
Saison : 7/7, uniquement le soir.
Hors saison : Midi et soir, 5 jours sur 7 (soit 1,5 jour de fermeture).
Fermeture annuelle : 1 semaine seulement.
 
Prix de vente : 648 000 € honoraires inclus.
 
600 000 € Net vendeur
648 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 8,00% TTC soit 6,67% HT

Situé dans un quartier résidentiel prisé à fort pouvoir d’achat et sur un axe extrêmement passant, cet établissement bénéficie d’un emplacement de choix avec des places de parking pour sa clientèle. L’ambiance est chaleureuse, la décoration soignée et la terrasse verdoyante en fait un lieu agréable à fréquenter toute l’année. Actuellement ouvert 5 jours par semaine de 10h à 13h et de 16h à 19h30, l’établissement est exploité par un dirigeant et propose des ouvertures exceptionnelles le soir pour des groupes ou des dégustations, offrant un fort potentiel de développement de cette activité. La cuisine ne dispose pas d’extraction, les tapas servis sont froids, ce qui laisse une réelle opportunité au repreneur de développer pleinement l’offre bar à vin et d’explorer de nouvelles animations ou prestations. Cette affaire est idéale pour une personne seule ou un couple de repreneurs souhaitant investir dans un concept convivial et rentable, avec un vrai potentiel de croissance. CA 2024 : 153K€

Dans cette commune des bouches du Rhône, à vendre bar tabac ( suite au décès du propriétaire.) dans un état irréprochable avec appartement de type F4 entièrement rénové. CA : 190.000 € HT dont 140.000 € de commissions totales. Un EBE retraité de plus de 95.000 €. Cet établissement est cédé en dessous de sa valeur. Avoir rapidement. Prix : 130.000 € HAI. Mandat 340780

Dans le centre ville d'une station balnéaire, Terrasse vue mer ; Un restaurant ouvert à l'année, avec une clientèle d'habitués, et de touristes en saison, Une rue, mi- ombre, mi- soleil, (on aime bien ça dans le sud), Ce restaurant tenu depuis 15 ans par le même couple d'exploitants, épaulé par 3 saisonniers, mais l'heure de passer à autres choses arrive, vendu à 60% du chiffre, excellente rentabilité et EBE(+100K euros), une affaire à saisir!! francois Laurent (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

BAR PIZZERIA LICENCE IV TERRASSE EBE DE PLUS DE 73K€ - VILLAGE DES ALPES MARITIMES
Sur la place d’un village médiéval et typique des Alpes Maritimes, proche d’une fontaine du XIIème siècle, à proximité immédiate de nombreux stationnements, cède le fonds de commerce d’un bar avec licence IV et activité de glacier/restaurant/pizzéria.
Affaire qui tourne toute l’année, avec un effectif minimisé.
Idéale pour un couple ou un duo d’exploitants.
Deux jours de repos par semaine sur la haute saison.
Deux jours et demi de repos en saison creuse.
 
Chiffre d’affaires annuel HT de 180 000€ environ.
EBE retraité moyen supérieur à 73k€, sur 2 têtes.
Loyer annuel de 7 639€.
Charges annuelles de 170€.
Réel potentiel de développement pour cette charmante petite affaire, entièrement rénovée et rééquipée en 2021.
Prix de vente de 196 200€ honoraires du cabinet inclus.
Prix de vente net vendeur de 180 000€.
Honoraires de 9%TTC, soit 7.50%HT, à charge acquéreur.
 
Visite de ce bel outil après vérification et validation des conditions nécessaires à son acquisition.

Vieil Antibes, fonds de commerce de décoration, bijoux et objets lifestyle, rue piétonne, bon CA …
Nous vous proposons un commerce original, vente de bijoux, décoration, pièces de créateur et objets lifestyle…
Situé dans une rue piétonne, ce commerce d’angle, d’une trentaine de m2, est entouré de différentes boutiques, restaurants, coiffeur, bar, tabac…
Son emplacement permet de travailler toute l’année avec une clientèle locale et touristique.
Le magasin est très bien agencé, avec étagères, présentoirs, vitrines et un linéaire vitrine de plus de 4 m.
Le gérant a des contrats d’exclusivité avec plusieurs fournisseurs et propose également des pièces de créateurs.
Juste à côté, une réserve de 12 m2 permet de stocker, elle fait partie du bail.
Le loyer est modéré.
Ce commerce serait l’idéal pour une reconversion en douceur.

 
Eléments financiers.
250 000 € net vendeur
272 500€ honoraires du cabinet Cessiopro inclus
Honoraires à charge de l’acquéreur de 9% TTC soit 7,50% HT

Honoraires fixes à charge de l’acquéreur de 22 500 € TTC ou 18 750 € HT

Cannes banane - Charmant restaurant avec terrasse - gros potentiel développement
A Cannes, capitale des festivals et des congrès, cède le fonds de commerce d’un restaurant exploité depuis plus de 10 ans en restauration bistronomique. Idéalement situé proche de la rue d’Antibes, entouré d’hôtels et de cafés, et à proximité immédiate d’un grand parking couvert, cette affaire actuellement exploitée le soir uniquement garantit un potentiel réel de développement ou l’assurance du temps nécessaire aux mises en place et aux achats. 
Capacité de 40 couverts aérés ou 90 en « banquet ». Terrasse de plus de 20 couverts sur rue à sens unique.
L’établissement répond aux normes d’accessibilité PMR.
Côté salle : Deux espaces perpendiculaires, un grand bar d’angle central et fonctionnel.
Toilettes séparées.
Côté cuisine :
Poste chaud : piano professionnel, four mixte, friteuse, lampes chauffantes, chambre froide, réserve.
Poste froid : tour horizontale réfrigérée, four à air pulsé, cellule de refroidissement rapide.
Plonge séparée.
A l’étage, un espace mansardé de 25m2 (loi Carrez) 40m2 (surface totale) aménagé en appartement de fonction.
Caractéristiques techniques :
- CA HT annuel de plus de 300 000€ HT.
- EBE retraité d’environ 75 K€, avec un salarié en poste à temps plein.
- Loyer annuel HT HC de 25 156.16 €, soit 2 096.34 € mensuel.
- Charges annuelles de 2 400 €, soit 200 €/mois incluant la taxe foncière (provision).
- Ouverture le weekend et le midi sur réservation.
Petits plus : fenêtres donnant sur un jardin intérieur privé.
Affaire cédée sans contrat de travail en cours.
Terrasse sur rue de plus de 20 couverts.
 
Prix de vente, honoraires du cabinet inclus de 290 000 € euros.
Prix de vente net vendeur de 266 055.04 € net vendeur.
Honoraires cabinet 9%TTC, soit 7.50% HT, à charge acquéreur.

BAR TABAC PMU FDJ situé sur un axe très passant avec facilité de stationnement offrant une belle visibilité dans un quartier calme et résidentiel de Marseille. CA 2024 : 753 K€ dont commission tabac nette : 282 K€ et FDJ: 100K€ EBE : 366 K€ Très belle surface de vente d'environ 150 m², composée d'un espace Tabac/Bimbeloteries/Jeux, d'un grand comptoir bar, d'une salle d'environ 50 couverts et d'une terrasse extérieure de 30 couverts. L'affaire dispose d'une cuisine entièrement équipée pour de la restauration rapide qui n'est pas exploitée actuellement. Loyer de 2650€ HT / mois. Ouvert tous les jours de 6h30 à 20h30, potentiel de développement en exploitant la partie snacking. Clientèle d'habitués et d'étudiants.

Le camping idéalement situé à 200 mètres de la plage dans le Var. Le camping propose des mobil homes climatisés, équipés de salle de douche et cuisine équipée. Petit camping familial, vous apprécierez sa taille humaine, où vous passerez des vacances tranquilles et ensoleillées, grâce à un accès direct à une magnifique plage de sable fin, sans route à traverser. Sa situation privilégiée vous permettra de découvrir la Côte d'Azur entre Toulon et Saint Tropez. Prix FDC : 3.180.000 € HAI. Mandat 341123

Boutique spécialisée en thé à emporter avec un emplacement premium sur Aix en Provence pour cette boutique de 21m². Ouverture 7 jours sur 7 de 11h à 19h toute l'année. Beaucoup de passage devant cette boutique dans une rue commerçante avec de belles enseignes à proximité. Possibilité d'augmenter le CA avec une offre à emporter diversifiée. CA 2025 : 161K€

A vendre, Beau Tabac Loto Presse, dans petite ville agréable des Bouches-Du-Rhône.
 
ENVIRONS MARTIGUES Baisse de Prix ! Beau Tabac Loto Presse Bimbeloteries, cœur de ville des BDR
Affaire très propre, Secteur agréable, Ville de presque 6000 habitants… Seul Tabac de la commune.
Idéale pour un couple d’exploitants à la reprise.
Tenue depuis plus de 35 ans.
Vendue cause retraite.
Belle superficie commerciale, loyer : 1250€/mois, Bail neuf à la signature.
Ouverte seulement 60H/semaine..
Gros potentiels de développement : sur les heures d’ouverture, la mise en place de nouveaux produits et services, surtout sur les taxables (E.Cig, E. Liquides, CBD, Articles cadeaux, Maroquinerie, VAE, Snacking….)
Total Commissions Nettes 2024 : 118 000€
CA Total 2024 : 168 000€
EBE Retraité : 104 000€
Prix honoraires du Cabinet inclus d 399 600€
Prix de vente Net Vendeur : 370 000 €
Honoraires du Cabinet de 7% TTC (soit 5,83% HT) à charge de l’acquéreur.

RESTAURANT SECTEUR VENELLES CA 226 K€
 
Secteur VENELLES - Le restaurant est situé au cœur du village, idéalement placé pour organiser des soirées et évènements locaux.
L’environnement est très dynamique avec crèche, école, collège, plan d’eau avec une vue imprenable sur le massif du Concors (site classé).
Le restaurant a une capacité de 70 couverts dont 40 en terrasse, il est ouvert deux soirs par semaine et fermé le dimanche et lundi ce qui donne une perspective de progression le midi et dans la vente à emporter.
La cuisine est en très bon état et permet de continuer l’activité sans travaux.
Le loyer est de 750€ mensuel et le droit de terrasse de 324 € annuel.
Idéal pour un couple professionnel souhaitant s’impliquer dans un projet de restauration de proximité.
 
Prix du bien honoraires inclus 154 000 €
Prix net vendeur 140 000 €
Honoraire à charge acquéreur de 10% TTC soit 14 000 € et de 8.33% HT soit 11 662 €

Boulangerie, petite restauration, belle visibilité sur route très passante,
Secteur Saint Raphaël
 
A saisir, Fonds de commerce Boulangerie, terminal de cuisson, petite restauration, très belle visibilité, secteur Saint Raphaël
Situé en bord de route sur un axe très passant cette affaire est composée de plusieurs zones de préparation Boulangerie (actuellement terminal de cuisson), pâtisserie, snacking et zone de vente.
Une salle de restauration équipée avec un look moderne de 35 places assises.
Et une terrasse de 30 m2 (inclus dans le bail) pouvant accueillir 16 personnes.
Le matériel est très bien entretenu et en parfait état de marche.
L’affaire est en plein développement situé dans un quartier résidentiel.
L’entreprise est tout à fait exploitable en l’état et répond aux exigences d’une enseigne nationale ou d’une franchise.
Parking Gratuit
 
Prix : 272 500 € honoraires du cabinet inclus
Prix : 250 000 € Honoraires exclus
Honoraires cabinet de 9% TTC soit 7,50% HT à la charge de l’acquéreur

MURS COMMERCIAUX 85m2 VENDUS AVEC FONDS RESTAURANT CENTRE COMMERCIAL VIVANT ANTIBES
A ANTIBES, à vendre des murs commerciaux avec fonds de commerce idéalement adaptés pour le lancement d’un concept dans le domaine de la restauration.
Environnement très commerçant : alimentation générale, boulangerie-pâtisserie, boucherie, brasserie, pharmacie, tabac…
2 sorties d’extraction.
85 m2 Linéaire vitrine 4.70 m2 Parking
Actuellement configuré avec 36 places assises dont terrasse (16) sans droit de voierie.
Prix murs et fonds 410 400€, honoraires du Cabinet inclus
Prix net vendeur de 380 000€
Honoraires du Cabinet de 8% TTC soit 6.67%HT, à la charge du preneur

Boulangerie Sandwicherie Ventes à emporter dans le Var Situé sur très bel emplacement stratégique et visible, proche du port, un arrêt rapide est disponible devant le fonds. 80 sandwichs sont, en moyenne, servis tous les jours et sans compter les paninis, hamburgers et parts de pizza. La pâtisserie reste à développer de manière régulière. La globalité du chiffre d’affaires est représentée par : le pain avec 34%, le salé 29% et la viennoiserie 22%. Moyenne de 85 baguettes vendues par jour. L’équipe est complète et en place. Idéal pour une première affaire à exploiter en couple ou deux associés. Loyer de 10 200 € / an CA 2024 : 506K€ - EBE : 93K€

Au coeur de la Provence, Camping de moins de 200 emplacements sur 3 hectares à vendre. Il est idéalement situé aux portes des Gorges du Verdon et de ses lacs : lac de Sainte Croix, lac de Castillon et le lac d’Esparron de Verdon. Avec une vaste zone de baignade dans le camping et une rivière en bordure, il est parfaitement équipé pour satisfaire tout type de clientèle. A voir rapidement. Prix FDC : 1.800.000 € HAI. Mandat 341124

PLAGE PRIVEE CAGNES SUR MER
 
Opportunité Exceptionnelle à Cagnes-sur-Mer : Plage Privée Historique avec Fort Potentiel de Développement
 Emplacement Premium : Située en front de mer sur un axe passant majeur de Cagnes-sur-Mer, cette plage privée, établie depuis 1966, offre une visibilité et un accès inégalés.
Superficie et Concession : Bénéficiant d'une vaste étendue de 1080 m2, cette affaire dispose d'une concession débutant en avril 2022 pour une durée de 12 ans, assurant une exploitation sereine et pérenne.
 
Installations de Qualité :
 
Restaurant Intérieur : Une salle de 300 m2 climatisée, pouvant accueillir 80 couverts, est équipée d'une cuisine professionnelle complète et moderne.
Plage Aménagée : Profitez de 80 couverts supplémentaires en extérieur, directement sur la plage, ainsi que de 115 transats disposés sur 500 m2 pour une clientèle balnéaire.
Matériel Récent et Impeccable : L'ensemble du matériel (mobilier, équipements de cuisine, etc.) date de 2022 et est en parfait état d'entretien.
Affaire Clé en Main : Cette plage privée est prête à être exploitée immédiatement, sans nécessiter d'investissements supplémentaires majeurs.
 
Optimisation des Coûts : L'absence des deux gérants durant 6 mois de l'année représente une économie significative de deux salaires sur cette période.
 
Fort Potentiel de Développement : Un éventail d'opportunités de croissance s'offre aux futurs acquéreurs :
 
Événementiel : Développement d'offres pour mariages, baptêmes, réunions et autres événements, actuellement non exploités.
Extension des Horaires : Exploitation du potentiel des soirées, actuellement limité aux vendredis et samedis.
Chiffres Clés :
 
Chiffre d'affaires : 1 400 000 €
Valorisation du fonds de commerce : 1 200 000 €
Prix de cession des titres : 600 000 € net vendeur
Cette opportunité rare représente un investissement stratégique dans un secteur prisé de la Côte d'Azur. Dossier complet sur demande.
 
Contact : Arnaud DUNESME 06.51.32.89.90 [email protected]
 
N'hésitez pas à me solliciter si vous souhaitez des ajustements ou des informations complémentaires.600 000 € Net vendeur
 
660 000 € HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L’ACQUEREUR DE 10,00% TTC soit 8,33% HT

A Vendre Mur et Fonds de commerce Hôtel VAR proche de station balnéaire Fréjus apport souhaité 800 000 euros très bon chiffre d'affaire pas de travaux a prévoir TO 60% avec enseigne ou sans à votre choix. Affaire travaillant a l'année avec un gros plus saisonnier . Établissement en constante hausse depuis sa rénovation , parking . Thierry POHL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .