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Fonds de commerce à vendre - Pornic (44210) - 75 000 €
CHIFFRE D'AFFAIRES
PRIX DE VENTE
SURFACE
A vendre - Fonds de commerce
SALON DE COIFFURE - EMPLACEMENT CENTRE-VILLE - PORNIC.
LOIRE OCEAN EXPANSION, vous propose A VENDRE, un SALON DE COIFFURE situé en centre-ville, bénéficiant d'une excellente visibilité et d'une renommée établie depuis plus de 17 ans.
Ce charmant salon dispose d'une facilité de parking, faisant de l'accès une vraie commodité pour la clientèle..
Ce salon de coiffure est idéalement agencé pour offrir une expérience agréable à la clientèle, avec un total de 7 postes de coiffage et 3 bacs.Une opportunité à ne pas manquer pour quiconque cherche à investir dans un salon de coiffure prospère dans un emplacement de premier choix à Pornic..
Pas de travaux à prévoir : l'étage a été rénové en 2020 et le RDC en 2013..
Le local se compose de :- au rez-de-chaussée : accueil, salon femme- à l'étage : un salon homme avec sanitaires- au sous-sol : une pièce buanderie/réserve et sanitaires.Conditions du bail :.
Loyer annuel : 6711.36€ (non assujetti à la TVA) soit un loyer 559.28€/mois.
Destination : salon de coiffure.
Taxe foncière à charge preneur (pour mémoire 2023) : 399€.
Charges provisions TF : 35€/mois.
HORAIRES : du mardi au vendredi 9h/12h30 et 14h/18h30 et le samedi de 9h à 16h00..
Fermeture le dimanche et lundi.
5 semaines de vacances par an pour la gérante avec un roulement du personnel..
Pas de personnel à reprendre.
Pas d'alarme.
CA 2023 : 118K€.
CA 2024 : 120K€.
CA 2025 : 99k€.
Photos et documents sur demande Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Construction
Surface
Conditions financières
Frais de rédaction d'actes à prévoir.
Régime fiscal : Droits d'enregistrement.
Honoraires en sus du prix de vente.
Honoraires payables à la signature de l'acte.
Rédaction de l'acte à la charge du preneur
Taxe foncière : 399,00
Charges et taxes
Localisation
Qui sommes-nous ?
Loire Océan Expansion
Nous partageons vos Ambitions1 Avenue des Améthystes - 44300 Nantes - France
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Le cabinet accompagne dirigeants, investisseurs et commerçants dans l'ensemble de leurs décisions immobilières structurantes : location, cession, acquisition et investissement locatif. Son offre couvre tous les types d'actifs professionnels, à savoir les locaux commerciaux de centre-ville et de zones commerciales, les bureaux en parcs tertiaires ou en pied d'immeuble, les locaux d'activités artisanaux et entrepôts logistiques, les fonds de commerce et cessions d'entreprises, les produits d'investissement avec locataires en place ainsi que les opportunités foncières. Le cabinet propose également un service de gestion locative permettant aux propriétaires d'externaliser et de sécuriser la gestion de leurs actifs.
Loire Océan Expansion se distingue par son ancrage territorial et sa participation active au tissu économique local : membre du Club Immobilier Nantes Atlantique (CINA), partenaire officiel du Réseau Initiative Loire-Atlantique Sud, co-fondateur du club SEA 44 et membre de Cœur de Retz Entreprises. Cette implication dans les réseaux professionnels régionaux renforce la lecture fine des dynamiques de marché que le cabinet met au service de chaque projet, qu'il s'agisse d'une implantation de croissance, d'une reprise de commerce ou d'une stratégie d'investissement patrimonial.
Concernant les risques naturels et technologiques, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.